向ケ丘の不動産相場
（川崎市高津区・2021〜2025年の実取引）
川崎市高津区向ケ丘で実際に売買された取引から、相場の中央値をまとめました。中古マンション㎡単価 47.3万円/㎡（3件）・戸建て 4,300万円（18件）・土地㎡単価 28.0万円/㎡（3件）。広告の価格ではなく、成約にもとづく実取引（国土交通省 不動産情報ライブラリ・2021年第1四半期〜2025年第4四半期）の数字です。
向ケ丘の実取引まとめ
| 項目 | 中央値 | まんなか半分の範囲 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション㎡単価 | 47.3万円/㎡ 70㎡換算 約3,309万円 | 41.7万円/㎡ 〜 62.7万円/㎡ | 3件 件数が少ないため参考程度 |
| 土地㎡単価 | 28.0万円/㎡ | 15.3万円/㎡ 〜 55.0万円/㎡ | 3件 件数が少ないため参考程度 |
| 戸建て（土地＋建物） | 4,300万円 | 3,000万円 〜 5,000万円 | 18件 |
「まんなか半分の範囲」は、取引を価格順に並べたときの下から25%〜75%の価格帯です。中央値は極端な取引に引っ張られにくく、相場観に向いています。
川崎市内での位置づけ
- 戸建て（土地＋建物）は市全体の中央値（4,800万円）より約10%低い水準です（高津区内で高い方から15位／21町中・取引10件以上）。
地図で向ケ丘のまわりと比べる（無料）
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よくある質問
向ケ丘の中古マンション相場はいくらですか？
2021〜2025年の実取引3件の中央値で㎡単価47.3万円/㎡です。70㎡に換算すると約3,309万円になります。まんなか半分の範囲は41.7万円/㎡〜62.7万円/㎡で、築年数や駅距離によって幅があります。
向ケ丘の戸建てはいくらぐらいですか？
2021〜2025年の実取引18件の中央値で4,300万円（土地＋建物）です。まんなか半分の範囲は3,000万円〜5,000万円です。
この価格は査定額ですか？
いいえ。国土交通省が公開する実際の取引価格を町ごとに中央値で集計したものです。駅からの距離・築年数・広さなどの条件は揃えていないため、個別物件の査定には使えません。おおまかな相場観の入口としてご利用ください。
高津区のほかの町
上作延、下作延、下野毛、久地、久末、久本、二子、北見方、北野川、千年、千年新町、坂戸、子母口、宇奈根、新作、明津、末長、東野川、梶ケ谷、溝口、瀬田、蟹ケ谷、諏訪
出典と注意
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」（2021年第1四半期〜2025年第4四半期・川崎市内の取引を町名別に集計）。
注意: 本ページは査定・価格保証ではありません。物件条件を揃えていない町別の中央値であり、個別物件の価値を示すものではありません。売買の判断は不動産事業者・専門家にご相談ください。かわさきしらべは川崎市の公式サイトではありません。
注意: 本ページは査定・価格保証ではありません。物件条件を揃えていない町別の中央値であり、個別物件の価値を示すものではありません。売買の判断は不動産事業者・専門家にご相談ください。かわさきしらべは川崎市の公式サイトではありません。