生田の不動産相場
（川崎市多摩区・2021〜2025年の実取引）
川崎市多摩区生田で実際に売買された取引から、相場の中央値をまとめました。中古マンション㎡単価 42.4万円/㎡（103件）・戸建て 4,500万円（130件）・土地㎡単価 20.4万円/㎡（16件）。広告の価格ではなく、成約にもとづく実取引（国土交通省 不動産情報ライブラリ・2021年第1四半期〜2025年第4四半期）の数字です。
生田の実取引まとめ
| 項目 | 中央値 | まんなか半分の範囲 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション㎡単価 | 42.4万円/㎡ 70㎡換算 約2,965万円 | 32.5万円/㎡ 〜 64.3万円/㎡ | 103件 |
| 土地㎡単価 | 20.4万円/㎡ | 16.0万円/㎡ 〜 26.2万円/㎡ | 16件 |
| 戸建て（土地＋建物） | 4,500万円 | 3,400万円 〜 5,700万円 | 130件 |
「まんなか半分の範囲」は、取引を価格順に並べたときの下から25%〜75%の価格帯です。中央値は極端な取引に引っ張られにくく、相場観に向いています。
川崎市内での位置づけ
- 中古マンション㎡単価は市全体の中央値（66.0万円/㎡）より約36%低い水準です（多摩区内で高い方から10位／21町中・取引10件以上）。
- 戸建て（土地＋建物）は市全体の中央値（4,800万円）より約6%低い水準です（多摩区内で高い方から12位／24町中・取引10件以上）。
生田の買い物環境（スーパー・ドラッグストア）
生田の町内で確認できたスーパーとドラッグストアです（種別ごとに町の中心から近い順に最大3件。かっこ内は所在の町丁。店名を押すと Google マップが開きます）。
- スーパー: まいばすけっと生田駅南口店（生田七丁目）・Odakyu OX 生田店（生田七丁目）・いなげや川崎中野島店（生田二丁目）
- ドラッグストア: くすりセイジョー生田店（生田七丁目）・マツモトキヨシ（生田七丁目）
オープンデータを統合した OpenPOI API で2026年10月2日に見つかったお店のうち、店名で種別を確かめられたものだけです。町の外側すぐのお店は含まず、載っていないお店や閉店している場合があります。（出典: Overture Maps Foundation, overturemaps.org / Copyright 2024 Foursquare Labs, Inc. (https://opensource.foursquare.com/places-notice-txt/) ／ 厚生労働省 食品衛生申請等システム（オープンデータ） ／ 川崎市食品営業許可施設情報 ／ Overture Maps Foundation, overturemaps.org・出典・ライセンス）
かわさき不動産そうばマップで、隣の町との色分け比較・高い順ランキングが見られます。
よくある質問
生田の中古マンション相場はいくらですか？
2021〜2025年の実取引103件の中央値で㎡単価42.4万円/㎡です。70㎡に換算すると約2,965万円になります。まんなか半分の範囲は32.5万円/㎡〜64.3万円/㎡で、築年数や駅距離によって幅があります。
生田の戸建てはいくらぐらいですか？
2021〜2025年の実取引130件の中央値で4,500万円（土地＋建物）です。まんなか半分の範囲は3,400万円〜5,700万円です。
生田にスーパーやドラッグストアはありますか？
オープンデータ（OpenPOI API・2026年10月2日取得）では、生田の町内にスーパーのまいばすけっと生田駅南口店（生田七丁目）・Odakyu OX 生田店（生田七丁目）・いなげや川崎中野島店（生田二丁目）、ドラッグストアのくすりセイジョー生田店（生田七丁目）・マツモトキヨシ（生田七丁目）があります。データに載っていないお店や、閉店・移転している場合もあります。
この価格は査定額ですか？
いいえ。国土交通省が公開する実際の取引価格を町ごとに中央値で集計したものです。駅からの距離・築年数・広さなどの条件は揃えていないため、個別物件の査定には使えません。おおまかな相場観の入口としてご利用ください。
多摩区のほかの町
三田、中野島、南生田、堰、宿河原、寺尾台、布田、東三田、東生田、枡形、栗谷、登戸、登戸新町、菅、菅仙谷、菅北浦、菅城下、菅稲田堤、菅野戸呂、菅馬場、西生田、長尾、長沢
出典と注意
注意: 本ページは査定・価格保証ではありません。物件条件を揃えていない町別の中央値であり、個別物件の価値を示すものではありません。売買の判断は不動産事業者・専門家にご相談ください。かわさきしらべは川崎市の公式サイトではありません。