南加瀬の不動産相場
（川崎市幸区・2021〜2025年の実取引）

川崎市幸区南加瀬で実際に売買された取引から、相場の中央値をまとめました。中古マンション㎡単価 46.0万円/㎡（95件）・戸建て 4,400万円（114件）・土地㎡単価 32.2万円/㎡（10件）。広告の価格ではなく、成約にもとづく実取引（国土交通省 不動産情報ライブラリ・2021年第1四半期〜2025年第4四半期）の数字です。

南加瀬の実取引まとめ

「まんなか半分の範囲」は、取引を価格順に並べたときの下から25%〜75%の価格帯です。中央値は極端な取引に引っ張られにくく、相場観に向いています。

川崎市内での位置づけ

• 中古マンション㎡単価は市全体の中央値（66.0万円/㎡）より約30%低い水準です（幸区内で高い方から26位／27町中・取引10件以上）。
• 戸建て（土地＋建物）は市全体の中央値（4,800万円）より約8%低い水準です（幸区内で高い方から16位／21町中・取引10件以上）。

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出典と注意