南幸町の不動産相場
（川崎市幸区・2021〜2025年の実取引）
川崎市幸区南幸町で実際に売買された取引から、相場の中央値をまとめました。中古マンション㎡単価 105.7万円/㎡（297件）・戸建て 6,800万円（29件）・土地㎡単価 68.0万円/㎡（8件）。広告の価格ではなく、成約にもとづく実取引（国土交通省 不動産情報ライブラリ・2021年第1四半期〜2025年第4四半期）の数字です。
南幸町の実取引まとめ
| 項目 | 中央値 | まんなか半分の範囲 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション㎡単価 | 105.7万円/㎡ 70㎡換算 約7,400万円 | 81.5万円/㎡ 〜 125.0万円/㎡ | 297件 |
| 土地㎡単価 | 68.0万円/㎡ | 60.0万円/㎡ 〜 89.2万円/㎡ | 8件 件数が少ないため参考程度 |
| 戸建て（土地＋建物） | 6,800万円 | 5,500万円 〜 1億2,000万円 | 29件 |
「まんなか半分の範囲」は、取引を価格順に並べたときの下から25%〜75%の価格帯です。中央値は極端な取引に引っ張られにくく、相場観に向いています。
川崎市内での位置づけ
- 中古マンション㎡単価は市全体の中央値（66.0万円/㎡）より約60%高い水準です（幸区内で高い方から3位／27町中・取引10件以上）。
- 戸建て（土地＋建物）は市全体の中央値（4,800万円）より約42%高い水準です（幸区内で高い方から1位／21町中・取引10件以上）。
南幸町の買い物環境（スーパー・ドラッグストア）
南幸町の町内で確認できたスーパーとドラッグストアです（種別ごとに町の中心から近い順に最大3件。かっこ内は所在の町丁。店名を押すと Google マップが開きます）。
- スーパー: ロピア川崎鮮魚PC（南幸町三丁目）・スーパーマーケット文化堂 川崎店（南幸町二丁目）・まいばすけっと尻手駅前店（南幸町三丁目）
- ドラッグストア: くすりセイジョー南幸町店（南幸町一丁目）・トモズ 尻手駅前店（南幸町三丁目）
オープンデータを統合した OpenPOI API で2026年10月2日に見つかったお店のうち、店名で種別を確かめられたものだけです。町の外側すぐのお店は含まず、載っていないお店や閉店している場合があります。（出典: 川崎市食品営業許可施設情報 ／ Overture Maps Foundation, overturemaps.org ／ 厚生労働省 食品衛生申請等システム（オープンデータ）・出典・ライセンス）
かわさき不動産そうばマップで、隣の町との色分け比較・高い順ランキングが見られます。
よくある質問
南幸町の中古マンション相場はいくらですか？
2021〜2025年の実取引297件の中央値で㎡単価105.7万円/㎡です。70㎡に換算すると約7,400万円になります。まんなか半分の範囲は81.5万円/㎡〜125.0万円/㎡で、築年数や駅距離によって幅があります。
南幸町の戸建てはいくらぐらいですか？
2021〜2025年の実取引29件の中央値で6,800万円（土地＋建物）です。まんなか半分の範囲は5,500万円〜1億2,000万円です。
南幸町にスーパーやドラッグストアはありますか？
オープンデータ（OpenPOI API・2026年10月2日取得）では、南幸町の町内にスーパーのロピア川崎鮮魚PC（南幸町三丁目）・スーパーマーケット文化堂 川崎店（南幸町二丁目）・まいばすけっと尻手駅前店（南幸町三丁目）、ドラッグストアのくすりセイジョー南幸町店（南幸町一丁目）・トモズ 尻手駅前店（南幸町三丁目）があります。データに載っていないお店や、閉店・移転している場合もあります。
この価格は査定額ですか？
いいえ。国土交通省が公開する実際の取引価格を町ごとに中央値で集計したものです。駅からの距離・築年数・広さなどの条件は揃えていないため、個別物件の査定には使えません。おおまかな相場観の入口としてご利用ください。
幸区のほかの町
下平間、中幸町、北加瀬、南加瀬、古川町、古市場、堀川町、塚越、大宮町、小倉、小向仲野町、小向町、小向西町、幸町、戸手、戸手本町、新塚越、新小倉、新川崎、東古市場、東小倉、柳町、河原町、矢上、神明町、紺屋町、遠藤町、都町、鹿島田
出典と注意
注意: 本ページは査定・価格保証ではありません。物件条件を揃えていない町別の中央値であり、個別物件の価値を示すものではありません。売買の判断は不動産事業者・専門家にご相談ください。かわさきしらべは川崎市の公式サイトではありません。