川崎で住みやすい街は？——子育て・シニア・一人暮らしで順位が変わる理由

2026年7月26日 ｜ データ: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、川崎市オープンデータほか

「川崎で住みやすい街」と検索すると、武蔵小杉、溝の口、新百合ヶ丘など駅名単位の紹介が多く見つかります。でも、同じ駅の周辺でも町丁目が変われば、保育園、病院、図書館、駅までの距離は変わります。

7種類の施設への近さを採点

暮らしスコアは、町丁目の代表地点から、保育園、学校、医療機関、福祉施設、図書館、集会施設、駅への近さを点数化しています。約5,000件の施設位置を使い、3タイプで重みを変えています。

同じ町でも評価が入れ替わる

例えば多摩区菅二丁目は、子育て世帯99点、シニア97点で両タイプの1位です。一方、若者・単身の1位は麻生区万福寺一丁目の100点です。どの町が優れているかではなく、自分が重視する施設に近いかで結果が変わります。

地図では3タイプをその場で切り替えられるので、候補の町が誰に向いているかを比べられます。

スコアに入っていないものが大切

このスコアは、住みやすさのすべてを表しません。次の項目は含まれていません。

• 家賃、中古マンション、土地、戸建ての価格
• 坂道、歩道、道路の交通量、通勤先への所要時間
• 治安の体感、騒音、施設の評判や質
• 水害・土砂災害などの災害リスク

価格は不動産そうばマップ、保育園の申込実績と空きは保活ごこちマップ、防災は水害そなえマップで別に確認できます。最後は昼と夜の両方に現地を歩くのがおすすめです。

住まい探しでの使い方

1. 自分のタイプで候補を出す。高得点だけでなく、通勤可能な範囲を見ます。
2. 施設を重ねて理由を見る。何が近くて点が高いのかを確認します。
3. 別の地図と現地で弱点を見る。価格、防災、坂道、騒音などを補います。

よくある質問

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出典と注意